Crédito com garantia de imóvel
Use um imóvel seu como garantia e consiga dinheiro com taxa bem menor que a de um empréstimo comum, com prazo longo. O imóvel continua seu, e você continua usando.
Para que costuma ser usado
O dinheiro é livre: você decide o destino. Os usos mais comuns são estes.
- Trocar dívidas caras — cartão, cheque especial, empréstimo pessoal — por uma parcela com juros menores.
- Investir no próprio negócio sem pagar juros de capital de giro.
- Reformar ou ampliar o imóvel.
- Comprar um terreno ou dar a entrada de outro imóvel.
Como funciona
- Análise inicial: renda, imóvel e quanto você precisa.
- Avaliação do imóvel pelo banco. O crédito fica limitado a uma parte do valor de avaliação — o percentual varia por banco.
- Contrato com o imóvel em alienação fiduciária, registrado em cartório.
- Liberação do dinheiro na sua conta.
Em geral o imóvel precisa estar no seu nome, com matrícula regular. Imóvel ainda financiado pode ser aceito por alguns bancos, dependendo do saldo.
Fique atento
É uma dívida com o imóvel como garantia. Se as parcelas deixarem de ser pagas, o banco pode retomar o imóvel. Por isso a gente ajuda você a escolher uma parcela que caiba no orçamento com folga — e não o maior valor que o banco aprovaria.
Enquanto o contrato estiver em vigor, o imóvel fica em nome do banco como garantia (alienação fiduciária), mas você continua morando ou usando normalmente. Quitado o crédito, a garantia é baixada no cartório.
Perguntas frequentes
Preciso dizer para que vou usar o dinheiro?
Posso usar um imóvel comercial ou um imóvel de outra pessoa?
Tenho restrição no CPF. Consigo?
Quer saber quanto consegue?
Conte pelo WhatsApp o valor aproximado do imóvel e quanto você precisa. A gente responde com as opções entre os bancos.