Financiamento de terreno
Para comprar um lote urbano agora e construir quando for a hora. A gente compara as condições entre os bancos, que variam bastante nesse tipo de crédito.
Vai construir logo? Considere financiar tudo junto
Financiar só o terreno costuma ter entrada maior e prazo menor que o financiamento de casa. Se a ideia é construir em pouco tempo, financiar terreno e construção no mesmo contrato pode sair em condições melhores — e você não paga duas operações.
Se o plano é construir mais para frente, o financiamento só do terreno garante o lote agora.
O que o banco olha no terreno
- Matrícula própria, registrada, sem pendências.
- Loteamento regular, aprovado na prefeitura.
- Área urbana, com acesso e infraestrutura.
- Avaliação feita pelo banco, que define até quanto ele financia.
Antes de dar sinal num lote, confira a matrícula e a regularidade do loteamento. Terreno irregular não é financiado — e o problema costuma aparecer só na análise do banco.
Outra saída: crédito com garantia de imóvel
Se você já tem um imóvel quitado, pode usá-lo como garantia para conseguir o dinheiro do terreno com taxa menor e prazo mais longo. Veja como funciona.
Achou o terreno?
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